Ακίνητα: Νέα ψηφιακά μέτρα για μισθωτήρια και επιστροφές έως €800

Από την 1η Ιουνίου τίθεται σε εφαρμογή το νέο καινοτόμο σύστημα επιβεβαίωσης μισθώσεων της ΑΑΔΕ, το οποίο επιδιώκει να προάγει τη διαφάνεια και την ακριβή παρακολούθηση των ενοικιάσεων ακινήτων. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα στέλνει ηλεκτρονικά τη δήλωσή του στον ενοικιαστή, ο οποίος έχει τη δυνατότητα να την αποδεχτεί ή να την απορρίψει εντός 30 ημερών. Η μη αντίδραση του ενοικιαστή θα θεωρείται σιωπηρή αποδοχή.

Για τις μισθώσεις που έχουν δηλωθεί πριν από τη 1η Ιουνίου, θα απαιτείται επιβεβαίωση μέχρι τις 30 Ιουνίου, με δυνατότητα εκπρόθεσμης δήλωσης λήξης των μισθώσεων χωρίς την επιβολή προστίμου.

Η πρωτοβουλία αυτή συνδέεται με το πρόγραμμα επιστροφής ενοικίου που ανακοίνωσε ο Υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Οι δικαιούχοι θα μπορούν να λάβουν ενίσχυση έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία τους, καθώς και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος της οικογένειας. Η επιδότηση υπολογίζεται ως το 1/12 του ετήσιου ενοικίου και θα καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται να υποβληθεί αίτηση. Σημαντικό είναι οι φορολογούμενοι να συμπληρώσουν σωστά τον κωδικό 081 στη δήλωσή τους προκειμένου να εγκριθεί η ενίσχυση.

Οι εισοδηματικοί περιορισμοί ακολουθούν το μοντέλο του «Σπίτι μου 2»: 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για ζευγάρια και 36.000 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά. Υπάρχει η δυνατότητα διόρθωσης της δήλωσης μέχρι τις 15 Ιουλίου ή χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Σεπτεμβρίου.

Αυτή η ψηφιακή πλατφόρμα προετοιμάζει το έδαφος για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα προσφέρει στη φορολογική διοίκηση μια ολοκληρωμένη εικόνα της μισθωτικής αγοράς, εντοπίζοντας εικονικές μισθώσεις, ενεργά και ληγμένα συμβόλαια, καθώς και περιπτώσεις φοροδιαφυγής.

Η νέα αυτή εποχή στις μισθώσεις προδικάζει μια καλύτερη ισορροπία μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, προάγοντας τη διαφάνεια και την αύξηση της φορολογικής συμμόρφωσης.