Ακίνητα: Αυτοματοποιημένη διαδικασία μισθώσεων – Νέες ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η ΠΟΜΙΔΑ εξέφρασε την ικανοποίησή της για την προσήλωση της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Δικαιοσύνης να διορθώσει μια διαχρονική αδικία εις βάρος των ιδιοκτητών. Με το άρθρο 72 του υπό ψήφιση νέου νόμου για τις τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, η ρύθμιση στοχεύει να προσφέρει αποτελεσματική προστασία στους ιδιοκτήτες κατά την ολοκλήρωση μισθώσεων, ενώ παράλληλα θα απελευθερώσει τα δικαστήρια από την υποχρέωση να διαχειρίζονται πιο απλές υποθέσεις.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η νέα αυτή ρύθμιση περιλαμβάνει 15 κρίσιμες ερωτήσεις και απαντήσεις που διασαφηνίζουν τους όρους της. Ειδικότερα, καταρρίπτονται ισχυρισμοί όπως ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να απομακρύνουν τους ενοικιαστές εντός 1-2 μηνών χωρίς διαδικασίες. Στην πραγματικότητα, η διαδικασία έκδοσης «Διαταγής Απόδοσης Μισθίου» περιλαμβάνει σημαντικές διασφαλίσεις για τους ενοικιαστές και είναι βασισμένη σε σαφείς προϋποθέσεις.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες απαιτείται να ακολουθούν συγκεκριμένα βήματα προτού ζητήσουν την απόδοση του ακινήτου, όπως η αποστολή εξώδικης πρόσκλησης τουλάχιστον τρεις μήνες πριν την επιδιωκόμενη έξωση. Ειδική αναφορά γίνεται και στο χρόνο που διαθέτει ο ενοικιαστής για να βρει νέο χώρο, ο οποίος είναι τουλάχιστον εξάμηνος.

Το νέο νομοσχέδιο ελπίζεται να ενισχύσει την αγορά ακινήτων, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες να διατεθούν τα κλειστά τους ακίνητα. Επιπλέον, ενσωματώνει μηχανισμούς που διασφαλίζουν τα δικαιώματα και των δύο πλευρών, συμβάλλοντας στη διαφάνεια και την κανονικότητα στις σχέσεις ενοικίασης.