Αγορά ολόκληρου χωριού στην Ισπανία με τιμή διαμερίσματος: Πώς συνέβη (vid)

Στην Ισπανία, την Πορτογαλία και την Ιταλία, το ζήτημα της αγροτικής ερημοποίησης έχει πάρει ανησυχητικές διαστάσεις, επιτρέποντας την πώληση ολόκληρων χωριών σε ιδιαίτερα προσιτές τιμές.

Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα είναι η περίπτωση του Jason Lee Beckwith. Μετά την πώληση της επιχείρησής του στην Καλιφόρνια, αποφάσισε να εξερευνήσει την αγορά ακινήτων στην Ευρώπη. Όταν εντόπισε ένα ξεχασμένο χωριό στην Ισπανία, το οποίο περιλάμβανε εκκλησία, σχολείο, μπαρ και ακόμη και πισίνα, ερωτεύτηκε τον τόπο και το απέκτησε σε εξαιρετικά χαμηλή τιμή.

Το 2024, απέστειλε την προκαταβολή για το χωριό Salto de Castro, που βρίσκεται στα σύνορα με την Πορτογαλία, έναντι μόλις 310.000 ευρώ. Παρόλα αυτά, η κατάσταση είναι λιγότερο ενθαρρυντική, καθώς το χωριό έχει μετατραπεί σε ερείπια, γεμάτα μπάζα και τείχη, με το κόστος ανακαίνισης να εκτιμάται γύρω από 7 εκατομμύρια ευρώ.

Γιατί οι Αμερικανοί δείχνουν ενδιαφέρον για την ευρωπαϊκή ύπαιθρο;

Σύμφωνα με ειδικούς στο χώρο του real estate, όπως ο Timur Negru της AffordiHome, τρεις κύριοι παράγοντες συντελούν στην αυξανόμενη ζήτηση:

• Starlink: Η πρόσβαση στο διαδίκτυο μέσω δορυφόρου διασφαλίζει ότι ακόμη και οι πιο απομακρυσμένες περιοχές συνδέονται εύκολα.
• Υπερτουρισμός: Οι άνθρωποι αναζητούν καταφύγιο από υπερκορεσμένα τουριστικά κέντρα όπως η Φλωρεντία και η Βαρκελώνη.
• Τιμές στις ΗΠΑ: Η ανατίμηση των ακινήτων στην Αμερική κατευθύνει τους επενδυτές προς τις ευρωπαϊκές αγορές.

Η «Ντισνεϊλοποίηση» και οι προκλήσεις της ανακαίνισης

Παρά την αισιοδοξία, υπάρχουν ανησυχίες για την «Ντισνεϊλοποίηση» της υπαίθρου, καθώς υπάρχουν φόβοι ότι τα χωριά μπορεί να χάσουν την αυθεντική τους ταυτότητα και να μετατραπούν σε «αποστειρωμένα» σκηνικά για τουρίστες.

Επιπλέον, ο Πορτογάλος επιχειρηματίας Nuno Constantino προειδοποιεί ότι η διαδικασία αγοράς είναι απλώς η αρχή. Το άνοιγμα του φάκελου της ανακαίνισης μπορεί να γίνει «εφιάλτης», εξαιτίας του κόστους και της γραφειοκρατίας, ειδικά όταν απαιτείται καταγραφή εκατοντάδων κληρονόμων για τα διάφορα κτίρια.

ΤΙ ΔΙΑΒΑΖΕΤΑΙ