ΑΑΔΕ: Μειωμένη παρακράτηση έως 90% για πρόσωπα με κοινή ευθύνη

Νέες Ρυθμίσεις για την Έκδοση Αποδεικτικού Ενημερότητας

Οι όροι και ποσοστά παρακράτησης για την απόκτηση αποδεικτικού ενημερότητας σε νομικά πρόσωπα με καθυστερημένες οφειλές που έχουν τακτοποιηθεί νόμιμα αναμορφώνονται σημαντικά. Όπως είχε δημοσιευθεί στο ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, οι μεταρρυθμίσεις αυτές εντάσσονται στον νόμο αριθ. 216 του ν. 5222/2025 και τίθενται σε εφαρμογή μέσω αποφάσεων του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1115/2025 και Α. 1118/2025). Οι αλλαγές αυτές διευκολύνουν τη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων ενώ ταυτόχρονα προστατεύουν τα συμφέροντα του Δημοσίου.

Βασικά Σημεία των Νέων Ρυθμίσεων

• Μηδενική παρακράτηση: Ισχύει για ποσοστά συμμετοχής έως 5%.
• Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές δεν θα εξετάζονται αν έχουν τακτοποιηθεί και πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
  • Το αποδεικτικό εκδίδεται για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος.
  • Το αλληλέγγυα ευθυνόμενο πρόσωπο δεν συμμετείχε, κατά τα δύο τελευταία έτη, με ποσοστό άνω του 5% στην εταιρική σύνθεση του νομικού προσώπου.

Μειωμένη Παρακράτηση για Υψηλότερα Ποσοστά

• Σε περιπτώσεις όπου το ποσοστό συμμετοχής υπερβαίνει το 5% (ή 0,5% για εισηγμένες εταιρείες), το ποσοστό παρακράτησης περιορίζεται στο 7%, σε αντίθεση με τις έως τώρα περιπτώσεις που έφταναν το 70% ή 50% για ρυθμισμένες οφειλές.

• Η ύπαρξη μείωσης υπόκειται στις εξής προϋποθέσεις:

  • Παροχή εγγύησης ή εμπράγματης ασφάλειας για το υπόλοιπο ποσό των οφειλών, όπως η εγγραφή υποθήκης σε ακίνητο χωρίς βάρη.
  • Το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό της εμπράγματης ασφάλειας.

Οι παραπάνω ρυθμίσεις στοχεύουν στη βελτίωση των διαδικασιών και τη στήριξη των φορολογουμένων σε δύσκολες οικονομικές καταστάσεις.