ΑΑΔΕ: Με δικαίωμα απόκτησης ακινήτων από 975 ευρώ μέσω δημοπρασιών

Η Εφορία προχωρά σε πλειστηριασμούς ακινήτων, δίνοντας τη δυνατότητα αγοράς ακινήτων από 975 ευρώ έως πολυώροφα συγκροτήματα αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Από χθες (30/7), έχει τεθεί σε εφαρμογή ένα εκτενές πρόγραμμα αναγκαστικής ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων. Τα προς πλειστηριασμό ακίνητα προέρχονται από κατασχέσεις λόγω μη τακτοποίησης οφειλών, και πλέον διατίθενται μέσω της πλατφόρμας eauction.gr.

Οι πρώτες δημοπρασίες έχουν αποκαλύψει το εύρος των επιλογών: οικόπεδα ξεκινούν από 13.200 ευρώ, αποθήκες ακόμη και με 975 ευρώ, διαμερίσματα με τιμές εκκίνησης κάτω από 80.000 ευρώ, όπως και βιομηχανικά ακίνητα ή οικοδομήσιμες εκτάσεις σε ελκυστικές τιμές. Ο στόχος της ΑΑΔΕ είναι να πιέσει τους οφειλέτες είτε να αποπληρώσουν τα χρέη τους είτε να δουν τα περιουσιακά τους στοιχεία να πωλούνται.

Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα που έχουν κατασχεθεί λόγω απλήρωτων χρεών. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, ήδη έχουν δρομολογηθεί ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για:

– Διαμερίσματα στην Αττική και Θεσσαλονίκη με εκκινήσεις από 80.000 έως 250.000 ευρώ
– Αποθήκες και βοηθητικούς χώρους από 975 ευρώ έως 7.210 ευρώ
– Επαγγελματικά ακίνητα όπως καταστήματα και βιομηχανικές εγκαταστάσεις από 40.000 ευρώ
– Οικόπεδα αρτιότητας έως 3,2 εκατ. ευρώ (με πρόσοψη σε κεντρικούς δρόμους και δυνατότητα ανέγερσης)
– Αγροτεμάχια σε Τρίκαλα, Χανιά, Θεσσαλονίκη και Βοιωτία, με εκτάσεις μέχρι 29 στρέμματα και τιμές από 7.100 έως 1.488.500 ευρώ.

Ειδικότερα, το σχέδιο της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει τις παρακάτω ημερομηνίες:

24 Σεπτεμβρίου 2025: Πρώτο κύμα πλειστηριασμών σε Θεσσαλονίκη, Λιβαδειά, Ηλιούπολη

Η αρχή γίνεται με πλειστηριασμούς μικρών διαμερισμάτων, καταστημάτων και αποθηκών:

• Στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Γαλλικών Παραπηγμάτων (οδός Μοναστηρίου), προσφέρονται διαμερίσματα 38–43 τ.μ. σε πολυκατοικία προσφυγικού τύπου, με τιμές από 75.500 έως 82.000 ευρώ, καθώς και αποθήκη 38,9 τ.μ. με μόλις 11.000 ευρώ.
• Στην Ηλιούπολη, πλειστηριάζεται κατάστημα 21,2 τ.μ. αντί 26.000 ευρώ και διαμέρισμα 67,6 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 243.000 ευρώ, επί των οδών Κασσάνδρας και Αγράφων.
• Στη Λιβαδειά δημοπρατείται γεωτεμάχιο 301 τ.μ. με αρχική προσφορά 27.000 ευρώ, καθώς και οικόπεδο στον Πυργετό Τρικάλων (1/2 εξ αδιαιρέτου) στα 9.800 ευρώ.

22 Οκτωβρίου 2025: Επαγγελματικά ακίνητα και οικόπεδα σε Πειραιά, Χανιά, Καβάλα, Τρίκαλα

Το δεύτερο κύμα αφορά μεγαλύτερες ιδιοκτησίες:

• Στον Πειραιά (Νέο Φάληρο), η ΑΑΔΕ δημοπρατεί πολλές αποθήκες από 4–7 τ.μ., με τιμές που εκκινούν από 975 ευρώ. Αυτές οι βοηθητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επί της Δαβάκη Πίνδου 62.
• Στα Χανιά, δημοπρατείται οικόπεδο 3.931 τ.μ. με τιμή 744.000 ευρώ, ενώ στο Γαλατά πωλείται το 50% γεωτεμαχίου 876 τ.μ. για 8.500 ευρώ.
• Στην Καβάλα (Εγνατίας & Πυθαγόρα), πλειστηριάζονται δύο διώροφες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. με εκκίνηση 97.210 ευρώ.
• Στα Τρίκαλα (Πετρωτό):
– Αγροτεμάχιο 10.762 τ.μ. στα 41.000 ευρώ
– Αγροτεμάχιο 23.563 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 1.795.000 ευρώ

19 Νοεμβρίου 2025: Μεγάλες κατοικίες και διαμερίσματα σε Νέα Ιωνία και Αγία Παρασκευή

Η πιο σημαντική παρτίδα περιλαμβάνει συγκροτήματα, διαμερίσματα και καταστήματα:

• Στην Αγία Παρασκευή (Ευαγγελιστρίας 14) βγαίνει σε πλειστηριασμό συγκρότημα κατοικιών με βοηθητικούς χώρους και χώρους στάθμευσης σε οικόπεδο 1.059 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 247.000 ευρώ.
• Στη Νέα Ιωνία (Κύμης & Βυζαντίου) προσφέρεται οικόπεδο 780,89 τ.μ. με υπόγειο 641 τ.μ., ισόγειο 542 τ.μ. και 23 θέσεις στάθμευσης, εκκινώντας από 3.180.000 ευρώ.
• Στην Περγάμου 63, ένα κατάστημα 128,46 τ.μ. είναι προς πώληση με 115.200 ευρώ.
• Στη διασταύρωση Περγάμου & Κύμης προσφέρονται:
– Θέση στάθμευσης 87 τ.μ. στα 33.600 ευρώ
– Ισόγειο κατάστημα 132 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πάρκινγκ στα 127.200 ευρώ
– Οικόπεδο με υπόγειο και τρεις ορόφους επί της Περγάμου 70, στα 456.000 ευρώ.

Αναγκαίοι νόμοι που διέπουν τη διαδικασία

Σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία, για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών άνω των 500 ευρώ, εάν δεν έχουν ρυθμιστεί, η αρμόδια εφορία μπορεί να προχωρήσει σε μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως κατάσχεση κινητών ή ακινήτων, κατόπιν σχετικής απόφασης του προϊσταμένου της.

Πριν από τη λήψη τέτοιων μέτρων, απαιτείται η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής, εκτός από περιπτώσεις κατάσχεσης χρηματικών απαιτήσεων στα χέρια του οφειλέτη ή τρίτου.
Αφού γίνει η κατάσχεση, ο οφειλέτης αποκλείεται από την ελεύθερη διάθεση του ακινήτου. Εάν οι οφειλές του δεν ρυθμιστούν εντός σαράντα ημερών ή το πολύ σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού, το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία του προγράμματος.

Η κατάσχεση από μόνη της δεν ισοδυναμεί με φυσική πώληση, και ο προϊστάμενος της εφορίας πρέπει να εκδώσει πρόγραμμα πλειστηριασμού αν το χρέος δεν έχει ρυθμιστεί εντός 40 ημερών. Εφόσον δεν διεξαχθεί ο πλειστηριασμός στην προγραμματισμένη ημερομηνία, θα εκδοθεί νέο πρόγραμμα εντός ενός έτους από την ανωτέρω ημερομηνία.

Ωστόσο, δύναται να ανασταλεί η εκτέλεση του προγράμματος πλειστηριασμού αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομοθετικές ρυθμίσεις ή με δικαστική απόφαση.

Διαβάστε ακόμη

Αλλάζει ο λογαριασμός ρεύματος: Τιμολόγια διαφορετικών ταχυτήτων και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών στο μενού των παρόχων ενέργειας

Ποιοι προορισμοί ανά την Ελλάδα είχαν τις περισσότερες διεθνείς αφίξεις το α’ 6μηνο – Στα 10,3 εκατ. το σύνολο

Damavand: Οι μετοχικές ανακατατάξεις, οι νέοι επενδυτές και οι επιδόσεις (pics)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα