Εξελίξεις στην αγορά ακινήτων: Ποιες είναι οι νέες προτιμήσεις των επαγγελματιών

Οι προοπτικές για την ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων διαφαίνονται θετικές, με ιδιαίτερη έμφαση στα τουριστικά ακίνητα, τα οποία φαίνεται να κερδίζουν το μεγαλύτερο μερίδιο ενδιαφέροντος. Αυτά τα ευρήματα προέρχονται από πρόσφατη έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων.

### Πρώτες Κατηγορίες Ακινήτων
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, τα τουριστικά ακίνητα κατατάσσονται στην κορυφή της προτίμησης με ποσοστό 36%. Ακολουθούν τα καταστήματα στις κεντρικές εμπορικές περιοχές με 30%, τα σύγχρονα γραφεία με 21% και οι αποθηκευτικοί χώροι με 13%.

### Επενδυτικά Κίνητρα
Σε ό,τι αφορά τα κίνητρα των αγοραστών, το 43% θεωρεί ως εξίσου σημαντικούς τους τομείς της επένδυσης και της ιδιόχρησης. Το 38% αναγνωρίζει ότι οι αγοραστές επιδιώκουν κυρίως επενδυτικά ακίνητα, ενώ το 19% επιλέγει ακίνητα για προσωπική χρήση.

### Δημοφιλείς Περιοχές για Γραφεία
Η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη παραμένουν οι πιο επιδραστικές περιοχές για την αγορά γραφείων, με το 44% των ειδικών να το επιβεβαιώνει. Στην Αθήνα, η αναζήτηση επεκτείνεται και σε βόρεια και νότια προάστια, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι προτιμήσεις εστιάζονται κυρίως στις ανατολικές περιοχές της πόλης.

### Αξία Γραφείων
Όσον αφορά την αξία των γραφείων, οι κύριοι παράγοντες είναι η τοποθεσία (49%), η ενεργειακή απόδοση και προσβασιμότητα μέσω δημόσιων συγκοινωνιών (22%), και η επιφάνεια (6%).

### Τάσεις Τιμών Γραφείων
Η αγορά γραφείων δείχνει ολοένα και περισσότερη αναπτυξιακή τάση, με το 48% των ερωτηθέντων να την επιβεβαιώνει, ενώ το 47% θεωρεί ότι οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές.

### Δημοφιλή Καταστήματα
Και οι δύο πόλεις, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση στα καταστήματα, με το 52% και 60% αντίστοιχα να προτιμούν κεντρικές περιοχές. Στην Αθήνα, χρηματοδοτούν επίσης τα νότια προάστια και τα εμπορικά κέντρα.

### Τάσεις Τιμών Καταστημάτων
Η κατάσταση των τιμών για τα καταστήματα είναι παρόμοια με αυτή των γραφείων, με 47% να προβλέπει αύξηση και 47% σταθεροποίηση.

### Αποθηκευτικοί Χώροι
Η δυτική Αττική κυριαρχεί σχετικά με την προτίμηση στους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ σημαντικό ενδιαφέρον καταγράφει και η ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων και το κέντρο της Αθήνας.

### Προβλέψεις για το Μέλλον
Σχετικά με τις μελλοντικές ανάγκες στη ζήτηση, το 45% των ειδικών προβλέπει ότι τα τουριστικά ακίνητα θα συνεχίσουν να αντιπροσωπεύουν τη μεγαλύτερη προτίμηση, ακολουθούμενα από καταστήματα (21%) και αποθηκευτικούς χώρους (19%).

Συμπερασματικά, η έρευνα της Cerved αποδεικνύει ότι οι προοπτικές στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα πρόκειται να παραμείνουν θετικές, κυρίως για τα τουριστικά ακίνητα, τα σύγχρονα γραφεία και τα κεντρικά καταστήματα, με τις τιμές τους να είναι είτε σταθερές είτε ανοδικές. Η συμμετοχή στην έρευνα προήλθε από πιστοποιημένους εκτιμητές και συμβούλους ακινήτων σε όλη τη χώρα.