Πλειστηριασμοί στο προσκήνιο: Οφειλέτες της εφορίας χάνουν σπίτια και επιχειρήσεις

Νέος κύκλος σφοδρών πλειστηριασμών για την αποπληρωμή χρεών προγραμματίζεται από την ΑΑΔΕ, η οποία πέρασε από τις προειδοποιήσεις στα δυναμικά μέτρα είσπραξης. Στο τέλος Ιουνίου, δημοσιοποίησε τα ονόματα όσων έχουν οφειλές άνω των 150.000 ευρώ, καταγράφοντας 18.762 νομικά πρόσωπα και 11.616 φυσικά πρόσωπα, αριθμός αυξημένος σε σχέση με πέρυσι. Η αδράνεια των οφειλετών προκαλεί πλέον πλειστηριασμούς, παράλληλα με τις κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, που συνεχίζουν να είναι το κύριο εργαλείο των εισπρακτικών υπηρεσιών.

Οι τιμές εκκίνησης των προγραμματισμένων πλειστηριασμών έως τον Δεκέμβριο κυμαίνονται από 1.000 ευρώ έως 3,2 εκατ. ευρώ. Η λίστα περιλαμβάνει 34 ακίνητα, όπως κατοικίες, αποθήκες, αγροτεμάχια, εργοστάσια και βιομηχανικούς χώρους σε Αττική, Θεσσαλονίκη και άλλες περιοχές της χώρας. Αν και υπάρχουν και ακίνητα χαμηλής αξίας, τα χρέη των οφειλετών παραμένουν σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα.

Η πρώτη φάση των πλειστηριασμών είναι προγραμματισμένη για 24 Σεπτεμβρίου, με συνέχεια στις 15 και 22 Οκτωβρίου, στις 12 και 19 Νοεμβρίου, και στις 17 Δεκεμβρίου, τονίζοντας την αύξηση της δραστηριότητας της ΑΑΔΕ σε αυτόν τον τομέα.

Ακολουθούν μερικές από τις πρώτες περιπτώσεις πλειστηριασμών:

– Εταιρεία από τη Θεσσαλονίκη με χρέος 249.117 €: προγραμματισμένος πλειστηριασμός ακινήτου 67,4 τ.μ. στην Ηλιούπολη στις 24 Σεπτεμβρίου, με αρχική τιμή 243.000 €, και δεύτερου ακινήτου 21 τ.μ. με τιμή 26.000 €.
– Επιχείρηση από την Καλλιθέα, χρέη 27,5 εκατ. € στην εφορία και 13,1 εκατ. € στον ΕΦΚΑ: προς πλειστηριασμό οικόπεδο 781 τ.μ. με κτίσμα, με τιμή εκκίνησης 3,18 εκατ. €, και άλλα ακίνητα, όπως κατάστημα με τιμή 115.200 €, δεύτερο κατάστημα με 127.200 €, και διάφορα οικόπεδα.
– Γνωστή επιχείρηση στο Κορωπί με χρέη 36,5 εκατ. €: προς πλειστηριασμό αγροτεμάχιο στη Φαρκαδόνα με τιμή 1,795 εκατ. €, καθώς και δυο αποθήκες στο Νέο Φάληρο με τιμές 975 € και 1.300 €.
– Επιχείρηση στο Καλοχώρι με χρέη 2,75 εκατ. €: πλειστηριασμός διαμερίσματος 43,32 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 82.000 €.
– Φυσικό πρόσωπο με συνολικό χρέος 314,8 εκατ. €: απώλεια ακινήτου στην Αγία Παρασκευή με τιμή 247.000 €.
– Ιδιώτης εκτός της λίστας με μεγάλες οφειλές: πλειστηριασμός 50% οικοπέδου στα Τρίκαλα με τιμή πρώτης προσφοράς 9.800 €.

Η ΑΑΔΕ σκοπεύει να ανακτήσει τουλάχιστον 3 δισ. € από παλαιές οφειλές, καθώς και 700 εκατ. € από μεγάλους οφειλέτες, ενώ αναμένεται ότι περίπου 10 δισ. € θα χαρακτηριστούν ανεπίδεκτα είσπραξης. Η στρατηγική εστιάζει στις πρόσφατες οφειλές, οι οποίες έχουν μεγαλύτερη πιθανότητα είσπραξης, καθώς συντριπτικά τα έσοδα προέρχονται μόλις από το 32,5% του ληξιπρόθεσμου υπολοίπου, που ανέρχεται σε 85 δισ. €.

Συνολικά, τα χρέη προς το Δημόσιο έφτασαν στα 110,8 δισ. € στα τέλη Μαΐου 2025, με αριθμό οφειλετών 4.039.334 ΑΦΜ. Από αυτούς, 2.210.202 έχουν αρρύθμιστα χρέη που ξεπερνούν τα όρια λήψης μέτρων, ενώ σε 1.601.659 οφειλέτες έχουν ήδη επιβληθεί κατασχέσεις. Στο στόχαστρο των εισπρακτικών υπηρεσιών βρίσκονται 608.543 φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Η πλήρης λίστα πλειστηριασμών έχει ως εξής:

24 Σεπτεμβρίου 2025
Αγροτεμάχιο 29 στρ. στα Διαβατά Θεσσαλονίκης με μονάδα επίπλων – τιμή εκκίνησης 1,48 εκατ. €.
Διαμέρισμα 148 τ.μ. στα Τρίκαλα με τιμή 158.500 €.
Αγροτεμάχια από 39.650 έως 84.500 € στην ίδια περιοχή. Γη 1.419 τ.μ. στη Λεπτοκαρυά Τρικάλων με τιμή 7.100 €. Οικόπεδο 301 τ.μ. στη Νέα Μάκρη σε τιμή 27.000 €. Στην Ηλιούπολη, δύο μικρές ιδιοκτησίες με 243.000 € και 26.000 €. Στα Τρίκαλα, μισό οικόπεδο 226 τ.μ. των 9.800 €.

15 Οκτωβρίου 2025
Στο Περιστέρι, δύο μεγάλα διαμερίσματα (περίπου 200 τ.μ. το καθένα) με τιμές 108.800 και 120.000 €.

22 Οκτωβρίου 2025
Σειρά αποθηκών στο Νέο Φάληρο με τιμές από 975 έως 1.950 €. Οικόπεδο 3.931 τ.μ. στα Χανιά με τιμή 744.000 €. Μισό αγροτεμάχιο 876 τ.μ. στον Γαλατά Χανίων στα 8.500 €.

12 Νοεμβρίου 2025
Στο Μαρούσι, οικόπεδο 1.009 τ.μ. στην περιοχή «Κόκκινα Χώματα» με τιμή 652.500 €.

19 Νοεμβρίου 2025
Στη Νέα Ιωνία, σειρά ακινήτων από καταστήματα έως οικόπεδα με τιμές εκκίνησης από 13.200 έως 3,18 εκατ. €.

17 Δεκεμβρίου 2025
Στην Αγία Παρασκευή, μικρό διαμέρισμα 12 τ.μ. με τιμή 22.000 €. Στο Αιγάλεω, βιομηχανικό ακίνητο 1.335 τ.μ. με τιμή 40.000 €. Στο Χαλάνδρι, διαμέρισμα 116 τ.μ. με αποθήκη και πάρκινγκ από 144.000 €. Μικρή αποθήκη στο Χαλάνδρι με 5.000 €. Στο Ηράκλειο Κρήτης, γεωτεμάχιο με κτίσματα 985 τ.μ. στα 850.000 €.

Νομικό Πλαίσιο

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η είσπραξη ληξιπρόθεσμων χρεών άνω των 500 ευρώ που δεν έχουν ρυθμιστεί, επιτρέπει στον προϊστάμενο της αρμόδιας εφορίας να λάβει μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως κατάσχεση κινητών ή ακινήτων.

Προτού υιοθετηθούν μέτρα εκτέλεσης, είναι υποχρεωτική η αποστολή ειδοποίησης καταβολής οφειλής. Από την ημέρα της κατάσχεσης, ο οφειλέτης στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου. Εάν δεν ρυθμίσει τις οφειλές του μέσα σε 40 ημέρες, προγραμματίζεται πλειστηριασμός εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση.

Ωστόσο, η νομοθεσία παρέχει περιθώρια: αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση ή υπάρξει δικαστική απόφαση αναστολής, ο πλειστηριασμός «παγώνει». Σε αντίθετη περίπτωση, ο προϊστάμενος της εφορίας υποχρεούται να εκδώσει νέο πρόγραμμα πλειστηριασμού.

Διαβάστε επίσης:

Γιάννης Αντετοκούνμπο: Το EuroBasket, τα συμβόλαια των $500 εκατ. και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες (pics)

Η Chevron εισέρχεται δυναμικά στην ελληνική ενεργειακή αγορά – Συμμετοχή με ποσοστό 70% στην κοινοπραξία με την Helleniq Energy

Πιερρακάκης στον Economist: Η ελληνική προσέγγιση για το μέλλον της Ευρώπης

Για όλες τις άλλες ειδήσεις της επικαιρότητας, επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.