Κτηματολόγιο 2025: Νέες εξελίξεις στις δηλώσεις, μεταβιβάσεις και ελέγχους

Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στον τομέα των ακινήτων, καθώς προχωρά η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης και των σχετικών διαδικασιών για την απονομή μοναδικών κωδικών αναγνώρισης στα ακίνητα. Αυτοί οι κωδικοί θα λειτουργούν όπως οι προσωπικοί αριθμοί, συνδέοντας τα ακίνητα με διάφορες υπηρεσίες και βάσεις δεδομένων.

Η ολοκλήρωση του Ελληνικού Κτηματολογίου προγραμματίζεται να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2025. Με την κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων, οι διαδικασίες μεταβίβασης και διαχείρισης ακινήτων θα ενοποιηθούν, ελαχιστοποιώντας τη γραφειοκρατία και προάγοντας τη διαφάνεια. Αυτό θα εξασφαλίσει επίσης ότι τυχόν λάθη ή παραλείψεις θα ελέγχονται με βάση μια ενιαία και αξιόπιστη διαδικασία.

Ως προς τα αδήλωτα ακίνητα και τις φορολογικές παγίδες

Στο πλαίσιο του σχεδίου για την απονομή του «αριθμού ταυτότητας» στα ακίνητα και τη δημιουργία Ενιαίου Μητρώου, ο νέος κωδικός θα αντικαταστήσει τα πολλές πληροφορίες που χρησιμοποιούνται σήμερα από Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΟΤΑ και παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Αυτή η πρωτοβουλία είναι το πρώτο βήμα προς το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, όπου όλα τα απαραίτητα δεδομένα θα συγκεντρωθούν σε μία ψηφιακή πλατφόρμα. Κάθε ακίνητο θα αποκτήσει έναν ηλεκτρονικό φάκελο με πληροφορίες από τις διάφορες αρχές, συμπεριλαμβανομένων τυχόν εκκρεμών νομικών υποθέσεων.

Η υλοποίηση αυτού του έργου θα διασφαλίσει ότι κάθε ακίνητο θα αναγνωρίζεται με βάση την επιφάνεια που δηλώθηκε στο Κτηματολόγιο, με τις βάσεις δεδομένων να ενημερώνονται αυτόματα, δίνοντας τη δυνατότητα εντοπισμού παρατυπιών όπως αδήλωτα τετραγωνικά. Οι υπηρεσίες αναμένονται να είναι διαθέσιμες προς τους πολίτες στους επόμενους μήνες, με πλήρη λειτουργία το 2026.

Μέσω της πλατφόρμας, οι πολίτες θα μπορούν να παραχωρούν ψηφιακή πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου τους, ενισχύοντας τη νομική ασφάλεια κατά τις συναλλαγές. Η σύνδεση με το Κτηματολόγιο θα επιτρέπει αυτόματες συγκρίσεις στα δηλωμένα στοιχεία, διευκολύνοντας την αποκατάσταση τυχόν παρανομιών.

Η ευθύνη των ιδιοκτητών θα είναι να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη, καθώς η μη συμμόρφωση πιθανόν να επιφέρει πρόστιμα. Ακίνητα που είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στην Εφορία ή που παρουσιάζουν διαφορές στις επιφάνειες κινδυνεύουν με αναδρομικούς φόρους.

Διαδικασίες για πολίτες και επαγγελματίες

Το Κτηματολόγιο έχει ήδη προχωρήσει σε εκτενείς ψηφιακές μεταρρυθμίσεις, διευκολύνοντας τη διαδικασία των συναλλαγών, οι οποίες πραγματοποιούνται πλέον ηλεκτρονικά. Συμβολαιογράφοι και δικηγόροι καταχωρούν πράξεις αποκλειστικά μέσω ψηφιακής πλατφόρμας, ενώ οι αιτήσεις για διορθώσεις και η έκδοση πιστοποιητικών γίνονται απευθείας διαδικτυακά, 24 ώρες το 24ωρο. Παράλληλα, η κατάργηση των μεγαρόσημων έχει μειώσει σημαντικά την ανάγκη για φυσικές συναλλαγές, με τις πληρωμές να γίνονται πλέον αποκλειστικά μέσω e-banking και POS.

Διαβάστε ακόμη

Προϋπολογισμός: «Κλείδωσε» στα €7,9 δισ. το πρωτογενές πλεόνασμα 7μηνου – Στα €42,9 δισ. τα έσοδα

UniCredit: Αυξάνει στο 26% τη συμμετοχή της στην Commerzbank – Ενισχύει τη θέση της ως ο μεγαλύτερος μέτοχος

ΕΛΓΑ: Πότε θα λάβουν τις αποζημιώσεις οι πυρόπληκτοι κτηνοτρόφοι

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.