Eπιστροφή ενοικίου: Καίρια σημεία για την πληρωμή σας φέτος το φθινόπωρο

Μια νέα πρωτοβουλία που προσφέρει χρηματικές επιστροφές έως 800 ευρώ ετησίως εισάγεται ως μόνιμο μέτρο από τον Νοέμβριο για χιλιάδες ενοικιαστές. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προβούν σε σωστές κινήσεις άμεσα. Η ενίσχυση αυτή, η οποία θεσπίστηκε μέσω του άρθρου 70 του νόμου 5172/2025, αναλογεί στο 1/12 των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν το 2024 και θα πιστωθεί απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Αυτό το νέο μοντέλο κρατικής υποστήριξης θα αξιοποιεί ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και απαιτεί τη σωστή συμφωνία των στοιχείων τόσο από τους ενοικιαστές όσο και από τους ιδιοκτήτες. Ωστόσο, οι βασικοί παράγοντες που θα κρίνουν την τελική έγκριση της επιστροφής απαιτούν από τώρα προσεκτικές ενέργειες.

### Δικαιούχοι και ποσά επιστροφής

Η επιστροφή αφορά ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα οικονομικά και οικογενειακά κριτήρια, όπως είναι:

– Άγαμοι με ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
– Έγγαμοι χωρίς παιδιά με εισόδημα έως 28.000 ευρώ.
– Οικογένειες με παιδιά, όπου το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
– Μονογονεϊκές οικογένειες, με εισοδηματικό όριο 31.000 ευρώ και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί από το δεύτερο και μετά.

Η επιστροφή θα ισχύσει για κύριες και φοιτητικές κατοικίες, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ, συν 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο μέλος για τη κύρια κατοικία. Η καταβολή της ενίσχυσης αναμένεται έως τον Νοέμβριο του 2025.

### Οδηγίες για αποφυγή απωλειών στην επιστροφή

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να συμπληρώσουν σωστά τη φορολογική δήλωση του 2025, εστιάζοντας κυρίως στον κωδικό 081 του πίνακα 6 του εντύπου Ε1, όπου πρέπει να δηλωθεί ο σωστός αριθμός του μισθωτηρίου.

Προσοχή απαιτείται και για όσους έχουν ήδη προσυμπληρωμένο τον κωδικό 081, καθώς αυτό μπορεί να βασίζεται σε παλαιότερα δεδομένα.

### Διορθώσεις έως τις 15 Σεπτεμβρίου

Μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου 2025, οι ενοικιαστές που έχουν δηλώσει λανθασμένο αριθμό μισθωτηρίου ή δεν έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081, θα μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο.

### Διασταυρώσεις με στοιχεία ιδιοκτητών

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται καθώς η επιστροφή δεν θα παραχωρείται αυτόματα. Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει τα στοιχεία των ενοικιαστών με τις δηλώσεις εισοδήματος των ιδιοκτητών. Αν οι ιδιοκτήτες δηλώσουν το ενοίκιο ως ανείσπρακτο, τότε αυτό δεν θα υπολογίζεται στην επιστροφή.

### Δυνατότητες “διόρθωσης” και ηλεκτρονικές διασυνδέσεις

Η νομοθεσία προβλέπει ότι σε περιπτώσεις αντικειμενικών δυσκολιών, μπορεί να δοθεί εξαίρεση, με απόφαση του υπουργού Οικονομικών. Ο υφυπουργός Οικονομικών, Θ. Πετραλιάς, τόνισε ότι η επιστροφή θα δοθεί ακόμα και αν η δήλωση του κωδικού 081 δεν είναι σωστή, αρκεί να υπάρχει ενεργό μισθωτήριο.

### Δυσκολίες και απάτες

Η νέας μορφή επιστροφής απαιτεί αυστηρές διασφαλίσεις και αναγνωρίζει την ανάγκη για διαφάνεια. Όποιος διαπιστωθεί ότι έλαβε αχρεώστητα ποσά θα υποχρεούται να τα επιστρέψει με τόκους και θα αποκλείεται από μελλοντικές επιστροφές για τρία χρόνια.

### Φοιτητικές κατοικίες

Η επιστροφή ισχύει και για φοιτητές, ανεξάρτητα από την τοποθεσία των σπουδών τους, αρκεί να υπάρχει καταχωρισμένο μισθωτήριο στο TAXISnet στο όνομα του φοιτητή ή των γονέων του.

### Καταληκτική προθεσμία

Οι δικαιούχοι θα έχουν την ευκαιρία να λάβουν την ενίσχυση, ωστόσο, τυχόν λάθη ή παραλείψεις στη διαδικασία θα οδηγήσουν σε απώλεια των επιδοτήσεων. Οι ενοικιαστές θα κληθούν να αποδείξουν την πληρωμή των ενοικίων και τη συμφωνία των δηλώσεων τους με αυτές των ιδιοκτητών.

Η διαδικασία προγραμματίζεται να ισχύσει από το φθινόπωρο, μάλιστα, κυρίως κλείνει με μια σημαντική προειδοποίηση: όσοι δεν προσέξουν τη φορολογική τους δήλωση ενδέχεται να χάσουν μια ενίσχυση που μπορεί να φτάσει ή να ξεπεράσει τα 1.000 ευρώ για ορισμένες οικογένειες.