Μεταφορά οικοδομικών αδειών στο Κτηματολόγιο: Τέλος εποχής για τις Πολεοδομίες στους Δήμους

Αυτές τις ημέρες, οι κυβερνητικές αρχές βρίσκονται σε διαδικασία αναζήτησης ευρύχωρων κτιρίων σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας για τη στέγαση του πρώτου φυσικού καταστήματος του ΕΟΚΕΔ. Ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης είναι ο νέος φορέας που προκύπτει από τη συγχώνευση των πολεοδομιών με το Κτηματολόγιο.

Η δημιουργία αυτού του οργανισμού αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προς τη δημιουργία ενός «one stop shop», όπου πολίτες και επαγγελματίες θα μπορούν να εξυπηρετούνται ταυτόχρονα και με ψηφιακό τρόπο σε ό,τι αφορά τα ακίνητα, καθιστώντας τη διαδικασία πιο απλή και αποτελεσματική.

Η αναγκαιότητα του εγχειρήματος συζητήθηκε εκτενώς στο Υπουργικό Συμβούλιο της προηγούμενης εβδομάδας. Σύμφωνα με αναφορές, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προτίθεται να εισαγάγει νομοσχέδιο στη Βουλή για την επίσημη ίδρυση του ΕΟΚΕΔ, γεγονός που σηματοδοτεί τη μεταρρύθμιση στις πολεοδομίες και την ενοποίησή τους με το Κτηματολόγιο. Μέσα στο τρέχον έτος, αναμένονται οι πιλοτικές λειτουργίες τριών γραφείων του νέου φορέα, ενώ πλήρης λειτουργία αναμένεται μετά το 2027 σε όλη τη χώρα.

Ο Νέος Φορέας

Η ιδέα πίσω από το ΕΟΚΕΔ είναι η μεταφορά των πολεοδομικών υπηρεσιών σε έναν ενιαίο οργανισμό με στόχο την μείωση της γραφειοκρατίας, τη διευκόλυνση των διαδικασιών και την καταπολέμηση φαινομένων διαφθοράς. Περιπτώσεις όπως το διεφθαρμένο κύκλωμα στις πολεοδομίες ή οι παράνομες άδειες που χορηγήθηκαν χωρίς την απαιτούμενη εγκρίσεις, υπογραμμίζουν την ανάγκη για μια ριζική αλλαγή.

Ο κεντρικός στόχος είναι η σύσταση μιας ενιαίας δημόσιας αρχής δόμησης και διευθέτησης θεμάτων ακίνητης περιουσίας, με ισχυρές θεσμικές βάσεις και αναπτυγμένες ψηφιακές υποδομές. Αυτό θα επιτρέψει την ομοιομορφία, τη διαφάνεια και την ασφάλεια στις διαδικασίες αδειοδότησης και εποπτείας κατασκευών σε εθνικό επίπεδο.

Η κυβέρνηση, μετά την έγκριση στο Υπουργικό Συμβούλιο, επιδίωξε τη σύσταση ενός φορέα με ψηφιακές δυνατότητες που θα υποστηρίξει τη μετατροπή όλων των διαδικασιών σε σύγχρονη μορφή. Σε δεύτερη φάση, θέλησε να διασφαλίσει ότι δεν θα απαιτηθούν πρόσθετοι πόροι. Τονίστηκε ότι το Κτηματολόγιο είναι η καλύτερη επιλογή για να ενσωματώσει αυτή τη νέα μεταρρύθμιση, ακολουθώντας την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης.

Ο ΕΟΚΕΔ, ως αποτέλεσμα της «συγχώνευσης» των πολεοδομιών με το Κτηματολόγιο, θα λειτουργήσει ως ψηφιακό one stop shop για όλα τα θέματα ακίνητης περιουσίας, σχεδόν προσφέροντας μια διαδικτυακή πύλη παρόμοια με το «gov.gr» για τις πολεοδομίες.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα παρουσιάσει το νομοσχέδιο στη Βουλή, το οποίο θα ορίζει ότι η γενική διεύθυνση θα ανήκει σε αυτό, με έλεγχο να μεταφέρεται σταδιακά από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το οποίο διαχειρίζεται όλες τις ψηφιακές διαδικασίες.

Ο νέος φορέας θα αναλάβει την έκδοση και τον έλεγχο οικοδομικών αδειών, αντικαθιστώντας τις υγειονομικές υπηρεσίες που σήμερα λειτουργούν σε 185 από τους 332 δήμους της χώρας. Θα αναλάβει όλες τις αρμοδιότητες των πολεοδομιών, περιλαμβάνοντας τις προεγκρίσεις, τον έλεγχο κατασκευών και την τήρηση πολεοδομικών κανονισμών, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μέσω μιας ενιαίας διαδικασίας.

Η ολοκλήρωση της ίδρυσης του φορέα εξαρτάται από την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την κατάθεση του σχετικού νομοσχεδίου. Το νομοσχέδιο θα περιγράφει τη διοικητική δομή της νέας υπηρεσίας, η οποία θα λειτουργεί στο πλαίσιο του Εθνικού Κτηματολογίου.

Στο νέο φορέα θα υπάρχει ένας ενιαίος διοικητής και δύο υποδιοικητές με ευθύνες για τη Δόμηση και το Κτηματολόγιο αντίστοιχα. Η Γενική Διεύθυνση Δόμησης θα περιλαμβάνει 20 Περιφερειακά και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης, στα οποία θα ενσωματωθούν τα τρέχοντα κτηματολογικά γραφεία.

Διαβάστε περισσότερα στο protothema.gr