REMAX Ελλάς: Το 2025, οι μισές πωλήσεις κατοικιών αφορούσαν χώρο 51-100 τ.μ.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα από τη REMAX Ελλάς, το 50% των κατοικιών που πωλήθηκαν πέρυσι στην Ελλάδα είχαν επιφάνεια 51 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Η ανάλυση των στοιχείων, βασισμένη σε χιλιάδες ολοκληρωμένες συναλλαγές, καταδεικνύει ότι οι αγοραστές τείνουν να επιλέγουν διαμερίσματα μέσου μεγέθους, που προσφέρουν λειτουργικότητα, προσιτό κόστος και ευελιξία στη χρήση.

Από τα στοιχεία της REMAX Ελλάς, προκύπτει ότι τα διαμερίσματα εμβαδού 51 έως 75 τ.μ. κυριάρχησαν στις πωλήσεις με ποσοστό 26,4%, ακολουθούμενα από εκείνα εμβαδού 76 έως 100 τ.μ. με 25,9%. Στην τρίτη θέση βρίσκονται οι κατοικίες με επιφάνεια 101 έως 150 τ.μ., με ποσοστό 20,8%, ενώ οι όσες είναι έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 19,2%.

Η αυξημένη ζήτηση για μικρότερα ακίνητα αποδίδεται στην πλειοψηφία των επενδυτών που αναζητούν «ευέλικτους» χώρους, τόσο σε αστικές περιοχές όσο και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Αντιθέτως, οι κατοικίες άνω των 151 τ.μ. σημείωσαν το χαμηλότερο ενδιαφέρον, με μόλις 7,7% συμμετοχή στις πωλήσεις.

Τα δεδομένα αυτά αναδεικνύουν τη σημασία της σχέσης κόστους-αξίας για τους αγοραστές, οι οποίοι επιθυμούν να βρουν κατοικίες που να καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες τους, διατηρώντας ταυτόχρονα προσιτά επίπεδα δαπανών.

Η εικόνα στην Αττική

Στην Αττική, τα διαμερίσματα 51 έως 75 τ.μ. προτιμήθηκαν από το 29% των αγοραστών, με τα ακίνητα 76 έως 100 τ.μ. να ακολουθούν με 26,3%. Οι κατοικίες 101 έως 150 τ.μ. συγκέντρωσαν το 20,7%, ενώ εκείνες έως 50 τ.μ. το 16,8%, με τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. να περιορίζονται στο 7,2%.

Η τάση στην Αττική υποδεικνύει προτίμηση για μεσαίου μεγέθους κατοικίες που ανταγωνίζονται σε λειτουργικότητα και κόστος, ενώ το χαμηλό ποσοστό για κατοικίες έως 50 τ.μ. δείχνει ότι οι αγοραστές εδώ στενεύουν την επιλογή τους σε μεγαλύτερα ακίνητα.

Η διαφοροποίηση της Θεσσαλονίκης

Στη Θεσσαλονίκη, οι προτιμήσεις διαφέρουν, καθώς οι αγοραστές περιμένουν περισσότερους χώρους. Τα ακίνητα εμβαδού 76 έως 100 τ.μ. κάλυψαν το 35,5% των συναλλαγών, που είναι το υψηλότερο ποσοστό σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Εν συνεχεία, τα ακίνητα 51 έως 75 τ.μ. είχαν 30% συμμετοχή, και τα έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 18%.

Τα διαμερίσματα με επιφάνεια 101 έως 150 τ.μ. είχαν 10,5%, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν στο 6%, το χαμηλότερο ποσοστό στην έρευνα. Η προτίμηση για τα 76 έως 100 τ.μ. είναι ξεκάθαρη στον τομέα ακινήτων της Θεσσαλονίκης, καθώς περισσότερες από μία στις τρεις αγοραπωλησίες ανήκαν σε αυτή την κατηγορία.

Πιο ισορροπημένη η εικόνα στην υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η κατανομή των πωλήσεων είναι πιο ισορροπημένη. Τα ακίνητα 51 έως 75 τ.μ. συγκέντρωσαν 24,6%, ενώ οι κατοικίες 76 έως 100 τ.μ. κάλυψαν 23,6%. Οι κατοικίες 101 έως 150 τ.μ. ακολούθησαν με 23,2%, σημειώνοντας σημαντική συμμετοχή. Οι έως 50 τ.μ. συγκέντρωσαν το 20,3%, ποσοστό υψηλότερο από εκείνο της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. σημείωσαν 8,3%, το μεγαλύτερο ποσοστό πανελλαδικά.

Η εικόνα αυτή αναδεικνύει την ευρύτερη διασπορά των πωλήσεων σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα, καταδεικνύοντας την πολυμορφία της αγοράς ακινήτων στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Σταθερή στροφή στα μεσαίου μεγέθους ακίνητα

Συνολικά, η κατάσταση στην αγορά για το 2025 δείχνει ότι οι προτιμήσεις των αγοραστών παραμένουν σταθερά εστιασμένες στα μεσαίου μεγέθους ακίνητα, που κυρίως κινούνται στη ζώνη των 51 έως 100 τετραγωνικών μέτρων. Σε ένα περιβάλλον με συνεχώς μεταβαλλόμενες ανάγκες στέγασης, τα μεσαίου μεγέθους ακίνητα συνεχίζουν να κρατούν κυρίαρχη θέση για την ιδιοκατοίκηση ή την επενδυτική εκμετάλλευση.