ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι θα επωφεληθούν από μειώσεις και ποιοι θα δουν αυξήσεις

Ξεκίνησε η διαδικασία ενημέρωσης των ιδιοκτητών ακινήτων σχετικά με τον φετινό φόρο, καθώς η ΑΑΔΕ έχει αναρτήσει τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 στην ηλεκτρονική της πλατφόρμα. Εκατομμύρια φορολογούμενοι μπορούν τώρα να ελέγξουν το ποσό που τους αναλογεί, τις δόσεις αποπληρωμής και τον απαιτούμενο κωδικό πληρωμής, με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών Taxisnet.

Τα εκκαθαριστικά αφορούν περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις, με βάση το πρόγραμμα πληρωμών που ισχύει για το 2026.

Πώς μπορούν οι φορολογούμενοι να δουν το εκκαθαριστικό τους

Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συνδεθούν στην εφαρμογή ακολουθώντας τη διαδικασία στην πλατφόρμα Taxisnet. Μετά τη σύνδεση, θα επιλέξουν την ενότητα που αφορά τη δήλωση Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να εμφανιστεί το εκκαθαριστικό τους για το 2026.

Στο εκκαθαριστικό θα φαίνονται το συνολικό ποσό φόρου, οι προγραμματισμένες δόσεις εξόφλησης καθώς και ο κωδικός πληρωμής που απαιτείται για την τακτοποίηση της οφειλής.

Οι χρήστες μπορούν να αποθηκεύσουν ή να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους απευθείας από την εφαρμογή.

Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Για το 2026 ισχύουν συγκεκριμένες εκπτώσεις φόρου για ορισμένες ομάδες ιδιοκτητών.

Η μεγαλύτερη έκπτωση παρέχεται σε όσους έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες.

Συγκεκριμένα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένα το 2025, η μείωση φτάνει το 20%, ενώ για κατοικίες υψηλότερης αξίας η έκπτωση ανέρχεται στο 10%.

Επιπλέον, για πρώτη φορά προβλέπεται μια νέα φορολογική ελάφρυνση για ιδιοκτήτες που διαμένουν σε μικρούς οικισμούς. Αυτή η ρύθμιση προσφέρει μείωση 50% στον φόρο της κύριας κατοικίας αξίας έως 400.000 ευρώ για φορολογούμενους που κατοικούν σε χωριά και οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, βοηθώντας τις περιφερειακές και παραμεθόριες περιοχές.

Εξάλλου, συνεχίζουν να ισχύουν και οι κοινωνικές ελαφρύνσεις για ευάλωτες οικογένειες.

Για οικογένειες με ετήσιο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, χορηγείται έκπτωση 50%, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας.

Τέλος, πλήρης απαλλαγή από τον φόρο δικαιούνται τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.

Ποιοι θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο

Δεν θα αντιμετωπίσουν όλοι οι ιδιοκτήτες την ίδια επιβάρυνση.

Αυξημένα ποσά θα σημειώσουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα το 2025 ή προχώρησαν σε τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων και αυθαίρετων κατασκευών, γεγονός που θα αυξήσει τη συνολική επιφάνεια που έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9.

Αυξημένες υποχρεώσεις επιβάλλονται και σε ορισμένες εταιρείες και φορείς του τομέα των ακινήτων.

Ο φόρος για τα κενά ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων διπλασιάζεται, εκτός εάν αυτά είχαν μισθωθεί για τουλάχιστον έξι μήνες κατά το προηγούμενο έτος.

Δυνατότητα ρύθμισης οφειλών

Για όσους δυσκολεύονται να πληρώσουν τον φόρο, υπάρχει η προοπτική ένταξης στην πάγια ρύθμιση της φορολογικής διοίκησης.

Αυτή η ρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα αποπληρωμής της οφειλής σε έως και 24 δόσεις, διευκολύνοντας την εκπλήρωση των υποχρεώσεων.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ενημερωθούν για το ποσό που οφείλουν και να κάνουν τις απαιτούμενες ενέργειες μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Διαβάστε επίσης

Κομισιόν: Κυβερνοεπίθεση στο Europa.eu με ενδείξεις διαρροής ευαίσθητων δεδομένων

Σε ιστορικά χαμηλά τα ποσοστά του Τραμπ λόγω του πολέμου στο Ιράν (γραφήματα)

UBS: H Ευρώπη σε σενάρια κινδύνου – Το σοκ ενέργειας πιέζει τις αγορές και αλλάζει τους επενδυτικούς κανόνες (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.