ΕΝΦΙΑ 2026: Αύξηση εκκαθαριστικών – Ανακαλύψτε πού να βρείτε το ειδοποιητήριο

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ 2026 ολοκληρώθηκε στην ψηφιακή πλατφόρμα myAADE. Εκδόθηκαν συνολικά 7.155.186 αποφάσεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου, με αποτέλεσμα την βεβαίωση φόρου για 6.171.359 φορολογουμένους, και το συνολικό ποσό που εκτιμάται ανέρχεται στα 2.297.019.848,39 ευρώ.

Παράλληλα, 428.147 δικαιούχοι επωφελήθηκαν από έκπτωση ΕΝΦΙΑ για την ασφάλιση των κατοικιών τους, με συνολικό ποσό 26.096.715,41 ευρώ και 609.219 δικαιώματα.

Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω:

• της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.
• της κινητής εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα myWallet, με απευθείας λήψη του εκκαθαριστικού για το 2026.

Προθεσμίες και Τρόποι Πληρωμής

Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 δόσεις, με προθεσμία για την πρώτη δόση την 31η/3/2026.

Η πληρωμή πραγματοποιείται:

1. μέσω IRIS ή κάρτας μέσω των εξής οδών:

• Της ψηφιακής πύλης myAADE, κάνοντας την διαδρομή Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών, χρησιμοποιώντας κωδικούς TAXISnet,
• Της κινητής εφαρμογής myAADEapp, επιλέγοντας: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές, Επιστροφές) > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών.

1. μέσω Web banking, χρησιμοποιώντας την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρές κοινότητες μειώθηκε αυτόματα κατά 50%, σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και την απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1063/2026. Αυτή η μείωση αφορά 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας σε οικισμούς με πληθυσμό έως:

• 1.500 κατοίκους, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων Αττικής, χωρίς τους υπόλοιπους οικισμούς της Αττικής.
• 1.700 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, και παραμεθόριους Δήμους των περιοχών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης και Ηπείρου.

Στην παραπάνω καταγραφή περιλαμβάνονται και 39,5 χιλ. δικαιώματα που ταυτοποιήθηκαν, παρά την ελλιπή αναφορά στο έντυπο Ε9.

Προϋποθέσεις χορήγησης:

Η μείωση χορηγείται εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

1. Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1) για το οικονομικό έτος 2024.
2. Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.

• Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας (100% πλήρους κυριότητας) να μην υπερβαίνει τα 400.000€.

Διαδικασία χορήγησης:

Η μείωση χορηγείται αυτόματα σε περιπτώσεις όπου έχει επιβεβαιωθεί η αντιστοίχιση του δικαιώματος στην κατοικία με την κύρια κατοικία που δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση.

Όσοι δεν βλέπουν τη μείωση στο εκκαθαριστικό τους λόγω λανθασμένων ή ελλιπών στοιχείων στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έτους 2026 χωρίς πρόστιμο έως τις 31/7/2026. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ελεγχθεί ξανά με νέα κεντρική εκκαθάριση.

Απαλλαγές ή μειώσεις που δεν χορηγήθηκαν κεντρικά:

Σε περιπτώσεις όπου δεν έχει χορηγηθεί απαλλαγή ή μείωση μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ψηφιακή αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) μέσω της πλατφόρμας Τα Αιτήματά μου στην ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Τα Αιτήματά μου > Νέο αίτημα > Φορολογία > Κεφάλαιο > Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ. Απαιτείται η συνυποβολή του έντυπου Δ500 και τα απαραίτητα έγγραφα ανά περίπτωση.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνήσουν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

• Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 – 20:00.

• Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας > Δήλωση Ε9 κ ΕΝΦΙΑ Φυσικών Προσώπων.

Διαβάστε ακόμη

Σαρωτικός έλεγχος στα Airbnb: Η εφορία ανοίγει τα στοιχεία από τις πλατφόρμες

Πώς κινείται τώρα η κτηματαγορά – Αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά σπιτιού

Δημόσιο Χρέος: «Καμπανάκι» λόγω αύξησης του κόστους εξυπηρέτησης

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα.