Εξελίξεις στην αγορά ακινήτων: 10 κρίσιμες αλλαγές για ιδιοκτήτες το 2026 από την ΠΟΜΙΔΑ

Η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια νέα εποχή γεμάτη προκλήσεις, με φορολογικές ανατροπές, ενεργειακούς κανονισμούς και μεταβολές στις διαδικασίες μισθώσεων που θίγουν άμεσα τους ιδιοκτήτες. Οπωσδήποτε, για εκείνους που ήδη κατέχουν ή επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία, η σημασία της σωστής και επικαιροποιημένης πληροφόρησης σχετικά με την διαχείριση και αξιοποίηση των ακινήτων τους ενισχύεται διαρκώς.

Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΜΙΔΑ έχει αναλάβει πρωτοβουλία για την ενημέρωση ιδιοκτητών και επαγγελματιών του χώρου μέσω μιας σειράς ενημερωτικών εκδηλώσεων σε 10 πόλεις της Βόρειας Ελλάδας. Οι εκδηλώσεις, που συνδύασαν ενημέρωση για τα καυτά θέματα που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, περιλάμβαναν και την παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, οι δραστηριότητες αυτές έλαβαν χώρα σε 10 πόλεις των περιοχών Μακεδονίας, Θράκης και Θεσσαλίας, με τη συνεργασία τοπικών φορέων, όπως Δικηγορικοί Σύλλογοι και Επιμελητήρια. Στην περιφερειακή αυτή περιοδεία συμμετείχαν οι Στράτος Παραδιάς, Κώστας Χαιδούτης, Νίκος Κεχαγιάογλου και Ηλίας Παπαγεωργιάδης.

Θεματολογία

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ ενημέρωσε τους συμμετέχοντες ιδιοκτήτες για μια σειρά ζητημάτων, τα οποία περιλάμβαναν:

• Πρόσφατες μεταρρυθμίσεις στη φορολογία εισοδήματος και κληρονομιάς των ακινήτων
• Νέες ρυθμίσεις στις κατοικίες και τις επαγγελματικές μισθώσεις
• Υποχρέωση τραπεζικής καταβολής των μισθωμάτων από 1.4.2026 και οι σχετικές επιδράσεις
• Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ
• Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και υποχρέωση δήλωσης ανελκυστήρων
• Πιστοποιητικό φερεγγυότητας και διαδικασία αποδοχής μισθίου λόγω λήξης μίσθωσης
• Καθιέρωση του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) 1 ο/οο, τριπλάσιου του ΤΑΠ
• Νέες πολεοδομικές απαγορεύσεις στη δόμηση και τη βραχυχρόνια μίσθωση
• Ρυθμίσεις για κληρονομικές συμβάσεις και διαθήκες
• Πρόγραμμα Ασφάλισης Κατοικιών με έκπτωση 20% στο ΕΝΦΙΑ για τα μέλη ΠΟΜΙΔΑ.

Στον δεύτερο άξονα των εκδηλώσεων, παρουσιάστηκε το βιβλίο “Αγοράζω Σπίτι”, το οποίο επιμελήθηκαν οι Στράτος Παραδιάς και Ηλίας Παπαγεωργιάδης και εκδόθηκε από τις εκδόσεις Καστανιώτη. Οι συγγραφείς τόνισαν ότι το έργο αυτό δρα συμπληρωματικά, παρέχοντας εύληπτες απαντήσεις σε κρίσιμα θέματα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων, τις σχέσεις εντός πολυκατοικιών και προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, περιλαμβάνοντας οδηγούς για αγορά και ενοικίαση ακινήτων, γεμάτους πρακτικές συμβουλές.

Περιοδεία

Στη Βέροια, πραγματοποιήθηκε ενημερωτική συγκέντρωση στην αίθουσα του Επιμελητηρίου, υπό τη διοργάνωση των εκπροσώπων των ιδιοκτητών Ημαθίας, Ιφιγένειας Βλαχογιάννη και Παναγιώτη Δαβόρα. Στην εκδήλωση έγινε και παρουσίαση του βιβλίου από τον εκπρόσωπο του Επιμελητηρίου Ημαθίας, Ηλία Ηλιόπουλο.

Στη Θεσσαλονίκη, έγινε γενική συνέλευση των μελών της Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης, με παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι» από τον αντιπρόεδρο Κώστα Χαιδούτη.

Στην Ξάνθη, πραγματοποιήθηκε ενημέρωση στον Δικηγορικό Σύλλογο υπό την πρόεδρο Δέσποινα Χατζηφωτιάδου, ενώ ο πρόεδρος υπερθεμάτισε για την ιστορική σημασία των νόμων που επιτρέπουν τη συμμετοχή της ΠΟΜΙΔΑ στις Επιτροπές Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων.

Καβάλα: Ενημερωτική συγκέντρωση με συμμετοχή του προεδρείου, κατά την οποία ο Στράτος Παραδιάς παρουσίασε το βιβλίο με πρόλογο της δικηγόρου Μαρίας Τσίμα.

Αλεξανδρούπολη: Σημαντική παρουσία και παρουσίαση του βιβλίου από τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, προλόγισε ο εκπρόσωπος του Επιμελητηρίου Έβρου, Ηλίας Γρηγοράκης.

Κομοτηνή, ενημερωτική συγκέντρωση στην αίθουσα του Επιμελητηρίου με προλόγισμα από τον πρόεδρο του Επιμελητηρίου Ροδόπης, Θόδωρο Σαββάκη.

Λάρισα, συνέντευξη Τύπου με την εκπρόσωπο των ιδιοκτητών, Χριστίνα Πουλούλη.

Στα Τρίκαλα, ενημερωτική συγκέντρωση με προλόγισμα από τους τοπικούς εκπροσώπους Γιώργο Τσαγκούλη και Θόδωρο Κανάτα.

Κατάληξη στην Καρδίτσα, όπου διοργανώθηκε συνάντηση στο «Παυσίλυπον» με συμμετοχή τοπικών παραγόντων.

Στον Βόλο: Οι μελέτες συνοδεύτηκαν από παρουσίαση του βιβλίου σε μια ενημερωτική συγκέντρωση στο «FORUM», παρουσία της αντιπροεδρεύουσας Νεόκλειας Κρατήρα.

Διαβάστε επίσης:

Έρευνα: Η ακτινογραφία των ακινήτων στην Ελλάδα

Μπλε τιμολόγια ρεύματος: Οδηγός επιβίωσης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις – Γιατί τα «σταθερά» κερδίζουν τη μάχη

Zalando: Βλέπει ευκαιρία στην Ελλάδα καθώς εντείνεται η μάχη των marketplaces (pics)

Για όλες τις λοιπές ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα