Νέο ενιαίο τέλος ακινήτων στους Δήμους: Ποιες ομάδες κερδίζουν ή χάνουν οικονομικά

Η δημοτική φορολογία εισέρχεται σε μία καινοτόμο φάση, καθώς το μέχρι σήμερα πολυδιάσπαστο σύστημα τελών που βάραινε τους ιδιοκτήτες ακινήτων αντικαθίσταται από ένα απλό και ενιαίο μοντέλο: το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.). Αυτή η μεταρρύθμιση στοχεύει στη συγχώνευση τελών που διαχύθηκαν σε παραλλαγές ανά δήμο, προκαλώντας συχνά σύγχυση και ασάφεια.

Ο κύριος πυλώνας της αλλαγής είναι η ενοποίηση δύο προγενέστερων επιβαρύνσεων –του ΤΑΠ και του φόρου ηλεκτροδοτούμενων χώρων– σε μία μόνο διαδικασία υπολογισμού. Μέχρι πρόσφατα, το ΤΑΠ υπολογιζόταν με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου και είχε συντελεστές από 0,25‰ έως 0,35‰, ενώ ο φόρος για ηλεκτροδοτούμενους χώρους προσδιοριζόταν βάσει των τετραγωνικών και της παροχής ρεύματος, με διαφοροποιήσεις ανά χρήση και δήμο. Αυτή η πολύπλοκη προσέγγιση αντικαθίσταται από ένα μοναδικό τέλος που θα χρεώνεται απευθείας στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας.

Ο νέος συντελεστής του Τ.Τ.Α. θα έχει εύρος από 0,8‰ έως 1‰, δίνοντας στους δήμους τη δυνατότητα να καθορίζουν την τελική τιμή. Αυτή η ευχέρεια μπορεί να οδηγήσει είτε σε αύξηση είτε σε μείωση της δημοτικής επιβάρυνσης, ανάλογα με τις επιλεγμένες πολιτικές από κάθε δήμο.

Η αποτυχία πληρωμής του τέλους για τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο θα έχει ως συνέπεια την άμεση διακοπή ηλεκτρισμού από τον πάροχο. Η αποκατάσταση της παροχής θα απαιτεί την εξόφληση των οφειλών προς τον δήμο και την εταιρεία παροχής. Στην περίπτωση που ο πολίτης δεν ζητήσει την επανάφορα της ηλεκτρικής ενέργειας, ο πάροχος θα προχωρήσει στη διαγραφή του από το μητρώο καταναλωτών και θα ενημερώσει τον δήμο, ο οποίος θα αναλάβει τις σχετικές διαδικασίες είσπραξης.

Αυστηροποίηση ελέγχων για τα τετραγωνικά και επιβολή προστίμων

Με την ψηφιοποίηση των στοιχείων των ακινήτων, οι δήμοι αποκτούν τη δυνατότητα άμεσης διασταύρωσης των δηλωμένων τετραγωνικών. Σε περίπτωση αποκλίσεων, θα επιβάλλεται πρόστιμο ίσου ύψους με το διπλάσιο του τέλους που αντιστοιχεί στην ορθή επιφάνεια. Το άρθρο 36 προγραμματίζει τα σχετικά πρόστιμα να αποστέλλονται ηλεκτρονικά στον ΔΕΔΔΗΕ, προκειμένου να συμπεριλαμβάνονται στον λογαριασμό ρεύματος και να επιστρέφονται στον δήμο. Εφόσον η πληρωμή καθυστερεί, ο πάροχος υποχρεώνεται να διακόπτει την παροχή και να μην την επαναφέρει χωρίς την πλήρη εξόφληση των χρεών.

Το νέο σύστημα δημιουργεί έναν πιο απλό και ταυτόχρονα αυστηρό μηχανισμό για τη διαχείριση των δημοτικών τελών, συνδέοντας άμεσα την ακρίβεια των δηλώσεων, τις τακτικές πληρωμές και την παροχή βασικών υπηρεσιών όπως το ηλεκτρικό ρεύμα.

Διαβάστε ακόμη

Cetracore Jetoil: Η περιπετειώδης διαδρομή και το ξαφνικό «πάγωμα» των δραστηριοτήτων

Πιερρακάκης: Η Ελλάδα μπορεί να αλλάξει πιο γρήγορα απ’ όσο πιστεύαμε

Χριστουγεννιάτικο δέντρο: Ενας μαθηματικός τύπος αποκαλύπτει το πώς γίνεται ο ιδανικός στολισμός

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα