Αυστηρές παρεμβάσεις προαναγγέλλονται για τις χαμηλές τιμές ενοικίασης

Από την αρχή του νέου έτους, η ΑΑΔΕ προγραμματίζει την υλοποίηση εκτενών ελέγχων για να εντοπίσει ενοίκια που κρύβουν ενδείξεις φοροδιαφυγής. Οι έλεγχοι αυτοί θα γίνουν μετά την εκπνοή της προθεσμίας για το υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, αναφορικά με τις περιπτώσεις όπου οι φορολογούμενοι δήλωσαν ανακριβή ποσά και είδαν, ως αποτέλεσμα, τις επιστροφές τους να μειώνονται. Ο βασικός σκοπός είναι να περιοριστεί η φοροδιαφυγή και να εναρμονιστούν οι μισθώσεις με τις πραγματικές αξίες, καθώς πληθαίνουν τα συμβόλαια που είτε δεν κατατίθενται είτε αναφέρουν ιδιαιτέρως χαμηλά ενοίκια — όπως το χαρακτηριστικό παράδειγμα ενοικίου 5 ευρώ για 107 τ.μ. στα Χανιά ή 10-25 ευρώ σε διάφορες περιοχές της Αττικής.

Σύμφωνα με τις τελευταίες στατιστικές, περίπου 180.000 από τους 900.000 δικαιούχους επιδότησης δηλώνουν ενοίκιο έως 100 ευρώ, ενώ μόλις το 10% αναφέρει ενοίκια άνω των 400 ευρώ. Αυτή η κατάσταση δημιουργεί υποψίες για εκτενή υποδήλωση ενοικίων, με την ΑΑΔΕ και το ΥΠΕΘΟ να υπογραμμίζουν τη σημασία της αναμόρφωσης των μισθωτηρίων για τη διασφάλιση φορολογικής δικαιοσύνης και την αύξηση των κρατικών εσόδων.

Ο νέος γύρος ελέγχων θα αξιοποιήσει στοιχεία από τράπεζες και εταιρείες παροχής ενέργειας, εστιάζοντας σε περιπτώσεις όπου τα δηλωθέντα ποσά δεν ανταποκρίνονται στα συνήθη έξοδα διαβίωσης. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια —αφορά τόσο κατοικίες όσο και επαγγελματικούς χώρους— θα πρέπει να πληρώνονται μόνο μέσω τραπεζικών συναλλαγών, καθώς η πληρωμή με μετρητά θα πάψει να αναγνωρίζεται φορολογικά.

Επιπλέον, η ψηφιακή πληρωμή θα θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση για την παροχή οποιουδήποτε επιδόματος ή έκπτωσης: ενοικιαστές που αποφεύγουν τις τραπεζικές συναλλαγές θα χάσουν το δικαίωμά τους στο στεγαστικό επίδομα και για το νέο βοήθημα έως 800 ευρώ, ενώ οι ιδιοκτήτες θα είναι εκτός της φορολογικής έκπτωσης 5% στα έσοδά τους από ενοίκια. Ομοίως, επιχειρήσεις που πληρώνουν επαγγελματικά ενοίκια χωρίς χρήση τραπεζικών μέσων δεν θα έχουν δυνατότητα να τα εκπέσουν.

Διαβάστε ακόμη:

Στεγαστικό: Πέντε νέα μέτρα στο «πακέτο Μητσοτάκη» – Το παράδειγμα της Ισπανίας

Bloomberg: Η Gedi της οικογένειας Ανιέλι σε διαπραγματεύσεις με τον Όμιλο Antenna για την πώληση της la Repubblica και άλλων εκδοτικών assets

Ο χαλκός σημειώνει νέο ρεκόρ – Οι επενδυτές στοιχηματίζουν σε συνεχιζόμενη άνοδο

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.