Sotheby’s: Εξερεύνηση των προτιμήσεων Ελλήνων και ξένων εκατομμυριούχων στην ακίνητη περιουσία

Η Greece Sotheby’s International Realty έφερε στο φως την πρώτη ολοκληρωμένη μελέτη για την αγορά πολυτελούς κατοικίας στην Ελλάδα, βασισμένη σε ακριβή δεδομένα συναλλαγών. Με 250 συμμετοχές από ένα σύνολο 14.300 επαφών της εταιρείας, η έρευνα επικυρώνεται από συναλλαγές που φθάνουν τα €550 εκατομμύρια.

Τα αποτελέσματα της ανάλυσης δείχνουν μια αγορά η οποία παρουσιάζει σημαντική εξέλιξη με τιμές αντάξιες διάσημων μεσογειακών προορισμών, αν και κατέχει μόλις το 2% της συνολικής αγοράς των €50 δισ.

Η έρευνα αποκαλύπτει επίσης ότι το 63% των συμμετεχόντων σκοπεύει να επενδύσει σε ακίνητο στην Ελλάδα. Ωστόσο, οι μισοί από αυτούς διερευνούν και άλλες μεσογειακές επιλογές, όπως η Ιταλία (15%), η Γαλλία (10%) και η Ισπανία (9%). Η χώρα μας πλέον ανταγωνίζεται καθιερωμένους διεθνείς προορισμούς σε μια απαιτητική αγορά, όπου οι υποδομές, οι θεσμικές ρυθμίσεις και η περιβαλλοντική βιωσιμότητα κρίνουν τη μακροχρόνια αξία.

Αριθμητική Ανάλυση

• Οι διεθνείς αγοραστές καλύπτουν το 67% του δείγματος, με κύριες αγορές προέλευσης τις ΗΠΑ (12%), το Ηνωμένο Βασίλειο (10%) και τη Γαλλία (8%). Οι Έλληνες αγοραστές διαμορφώνουν το 33%.
• Ο ετήσιος όγκος των συναλλαγών στην Ελλάδα κυμαίνεται ανάμεσα σε €800 εκατ. και €1 δισ. Η συνολική μεσογειακή αγορά πολυτελών κατοικιών ξεπερνά τα €50 δισ., κάτι που δείχνει την προοπτική ανάπτυξης της χώρας.

«Αυτή είναι η πρώτη φορά που η ελληνική αγορά πολυτελούς κατοικίας αναλύεται με συνδυασμό πραγματικών δεδομένων και δημοσκοπικής έρευνας. Τα ευρήματα επιβεβαιώνουν την ανταγωνιστικότητα των τιμών μας με ώριμες αγορές όπως η Μαγιόρκα και η Ίμπιζα, αν και παραμένουμε στο 2% της μεσογειακής αγοράς, υποδεικνύοντας το σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης», αναφέρει ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και CEO της Greece Sotheby’s International Realty.

Σύγκριση Τιμών

Η εξέταση τιμών σε 2.145 ακίνητα από την παγκόσμια βάση δεδομένων της Sotheby’s International Realty αποκαλύπτει σημαντική σύγκλιση με κορυφαίους προορισμούς στην περιοχή. Ακολουθούν ενδεικτικές συγκρίσεις:

• Μαγιόρκα – Κέρκυρα: €9.900/m² έναντι €8.900/m²
• Ίμπιζα – Μύκονος: €11.600/m² έναντι €10.800/m²
• Πελοπόννησος – Τοσκάνη: €5.500/m² έναντι €4.000/m²
• Αθηναϊκή Ριβιέρα – Ντουμπάι: €10.500/m² έναντι €12.600/m² (σημείο αναφοράς παράκτιας ανάπτυξης)

Η χώρα μας παρουσιάζει ανατιμήσεις ανταγωνιζόμενων αγορών, έχοντας όμως περιθώριο για βελτίωση της προσφοράς και ποικιλίας επιλογών.

Προφίλ Αγοραστή

• Ο σύγχρονος αγοραστής πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα είναι ενημερωμένος, με κύρια ηλικιακή ομάδα τα 55-64 χρόνια (33,6%) και μέση ηλικία τα 54 έτη.
• Ο μέσος προϋπολογισμός ανέρχεται στα €2,5 εκατομμύρια, με το 87% των αγοραστών να κινείται στο εύρος €1-5 εκατ. και το 13% πάνω από αυτό το ποσό.
• Οι Ελληνες προτιμούν την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστια (42%), τις Κυκλάδες (28%), την Πελοπόννησο (15%) και τα Ιόνια Νησιά (10%), ενώ οι διεθνείς αγοραστές στρέφονται κυρίως σε Κυκλάδες (40%) και Ιόνια νησιά (20%).

Νέο Προφίλ: Ο “Romantic Affluent”

Η έρευνα εισάγει τον όρο “Romantic Affluent”, το νέο προφίλ των διεθνών αγοραστών που αναζητούν αυθεντικότητα και σύνδεση με το περιβάλλον. Με μέση ηλικία 54 ετών και προϋπολογισμό €2,5 εκατ., επιθυμούν ακίνητα που συνδυάζουν αισθητική και φυσικό τοπίο. Η Ελλάδα, με τη μοναδική της φυσική belleza, ικανοποιεί τέτοιες ανάγκες.

Διαβάστε επίσης:

Το πιο απλό κόλπο για να κάνουμε restart στον εγκέφαλό μας

DNB και Nordea επικεφαλής χρηματοδότησης $1,1 δισ. για την προσπάθεια εξαγοράς της Genco από τη Diana Shipping

Grindr: Ναυάγησε το mega-deal των $3,46 δισ. – Βουτιά 12% για τη μετοχή

Για όλες τις άλλες ειδήσεις της επικαιρότητας επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.