Μπόνους έως 16.000 € περιμένει τους ανακαινιστές κατοικιών το 2023 και το 2026

Η αποδοχή των επιβαρύνσεων στη στεγαστική αγορά και το υψηλό κόστος υλικών συνεχίζουν να αποτελούν προκλήσεις. Γι’ αυτόν τον λόγο, επεκτείνεται για έναν ακόμη χρόνο η φορολογική έκπτωση για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών. Όσοι φορολογούμενοι προγραμματίσουν εργασίες το 2026 και θα πληρώσουν μέσω ηλεκτρονικών μεθόδων, έχουν τη δυνατότητα να αποκομίσουν φορολογική ελάφρυνση έως 16.000 ευρώ, που κατανέμεται σε πέντε χρόνια μέχρι το 2031.

Σύμφωνα με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη, η ισχύουσα φορολογική ελάφρυνση που προσφέρει έκπτωση μέχρι 3.200 ευρώ ετησίως παρατείνεται για άτομα που προχωρούν σε αναβαθμίσεις λειτουργικές ή αισθητικές, καθώς και ενεργειακές, στα ακίνητά τους. Οι δαπάνες υπολογίζονται ισότιμα στα πέντε χρόνια, γεγονός που προκαλεί μείωση του φόρου εισοδήματος του δικαιούχου. Από το συνολικό ποσό των 16.000 ευρώ, μέχρι και το ένα τρίτο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την προμήθεια υλικών, όπως κουφώματα και μονωτικά, ενώ το υπόλοιπο αφορά υπηρεσίες, όπως αυτές των τεχνιτών.

Η παράταση του μέτρου στοχεύει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών στην Ελλάδα.

Προσδιορισμός της έκπτωσης φόρου

• Για δαπάνη 16.000 ευρώ το 2026, η συνολική έκπτωση φόρου ανέρχεται στα 16.000 ευρώ, με 3.200 ευρώ ετησίως από το 2027 έως το 2031.
• Στην περίπτωση δαπάνης 20.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στα 16.000 ευρώ.
• Για 15.000 ευρώ, η ετήσια μείωση φόρου είναι 3.000 ευρώ, φτάνοντας συνολικά στα 15.000 ευρώ σε πέντε χρόνια.
• Με δαπάνη 12.000 ευρώ, η έκπτωση ανέρχεται σε 2.400 ευρώ ετησίως, με 12.000 ευρώ συνολικά.
• Για 10.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση είναι 2.000 ευρώ – αν ο φόρος είναι 3.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόνο 1.000 ευρώ.
• Δαπάνες 8.000 ευρώ οδηγούν σε έκπτωση φόρου ύψους 1.600 ευρώκατ’ έτος.
• Για δαπάνες 5.000 ευρώ, η έκπτωση ανέρχεται στα 1.000 ευρώ ετησίως, ενώ για 3.000 ευρώ στο 600 ευρώ.

Ποια καλύπτεται

Ενεργειακές παρεμβάσεις

– Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και ενεργειακών υαλοπινάκων
– Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, αντλιών θερμότητας ή νέων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
– Συστήματα ζεστού νερού με ΑΠΕ ή αποθήκευσης ενέργειας
– Εγκατάσταση αυτοματισμών ή μηχανικού αερισμού
– Αναβάθμιση φωτισμού κοινών χώρων.

Λειτουργικές και αισθητικές εργασίες

– Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
– Συντήρηση ή επισκευή στέγης, τοίχων και βαφών
– Εγκατάσταση συστημάτων σκίασης
– Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
– Εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
– Επισκευή ή αντικατάσταση δαπέδων.

Οι δαπάνες υλικών

Αναγνωρίζεται ότι υλικά όπως θερμομονωτικά, κουφώματα, υαλοπίνακες και εξαρτήματα θέρμανσης/ψύξης, καθώς και φωτοβολταϊκά πάνελ, μπαταρίες και καλώδια καταγράφονται στις επιλέξιμες δαπάνες.

Προϋποθέσεις για τη φοροαπαλλαγή

– Ηλεκτρονικές πληρωμές και παραστατικά: Οι δαπάνες θα πρέπει να έχουν πληρωθεί ηλεκτρονικά, με όλα τα απαραίτητα παραστατικά.
– Αναγνώριση και μη ένταξη σε άλλα προγράμματα: Να μην προέρχονται από ακίνητα που περιλαμβάνονται σε δράσεις όπως «Εξοικονομώ» ή «Ανακαινίζω».
– Όχι οφέλη από επαγγελματικά έσοδα: Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματικές.
– Συνιδιοκτησία: Η έκπτωση προσαρμόζεται σύμφωνα με το ποσοστό ιδιοκτησίας.
– Κοινόχρηστοι χώροι: Όταν οι δαπάνες πληρώνονται από τον διαχειριστή, το κόστος διανέμεται αναλογικά και επιβεβαιώνεται με σχετική απόδειξη.

Η διεύρυνση του μέτρου έως το 2026 και η ισχύς του μέχρι το 2031 δίνουν στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να επωφεληθούν από τη φοροαπαλλαγή για τις ανακαινίσεις των ακινήτων τους, μειώνοντας το ενεργειακό κόστος και αναβαθμίζοντας την αξία της περιουσίας τους.

Διαβάστε επίσης:

Τζον Άρντιλ (Exxon Mobil): πέντε έως δέκα δισεκατομμύρια δολάρια η επένδυση για τις γεωτρήσεις στο Ιόνιο

Στάσσης στο P-TEC: Η Ελλάδα θα εκπλήξει – μπορούμε να παραδώσουμε το AI factory σε 2-3 χρόνια

ΣΕΒ – Νίκος Δένδιας: Εθνική στρατηγική για ισχυρή εγχώρια αμυντική βιομηχανία

Για περισσότερες ειδήσεις της επικαιρότητας επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα.