Δύο στα τρία νοικοκυριά στην Ελλάδα ενοικιάζουν μικρά σπίτια – Οι τιμές εκτοξεύονται

Οι Έλληνες επιλέγουν κατά κύριο λόγο να ενοικιάσουν παλαιότερα διαμερίσματα, ηλικίας 20 και άνω, ιδιαίτερα στις δύο μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Η πίεση που ασκείται στους ενοικιαστές είναι ιδιαίτερα έντονη στα αστικά κέντρα, σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες περιοχές της ελληνικής περιφέρειας.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, σχεδόν το 67% των ενοικιαστών σε όλη τη χώρα αναζητούν σπίτια με μέγεθος έως 75 τετραγωνικά μέτρα, με τα διαμερίσματα έως 50 τ.μ. να είναι τα πιο επιθυμητά. Πάνω από το 75% του κοινού προτιμά ακίνητα άνω των 20 ετών, και στην Αθήνα, το ποσοστό αυτό φτάνει σχεδόν το 85%. Αξιοσημείωτο είναι ότι μόνο το 4% των ενοικιαστών επιλέγει νεότερες κατοικίες, ενώ στη σύγκριση με την περιφέρεια, το 67% εκεί προτιμά και πάλι σπίτια άνω των 20 ετών.

Η πρόκληση των τιμών των ενοικίων καθίσταται πολύ σοβαρή, με την Ελληνική Στατιστική Αρχή να αποτυπώνει την κατάσταση ως ένα από τα κύρια προβλήματα για τα ελληνικά νοικοκυριά. Παρά την πρόσφατη μείωση του πληθωρισμού στο 1,9% για τον Σεπτέμβριο, τα ενοίκια έχουν σημειώσει αύξηση της τάξης του 9,9% σε σύγκριση με πέρυσι.

Η συνεχής αύξηση των ενοικίων εξηγεί τις προτιμήσεις των ενοικιαστών, όπως δείχνει η πρόσφατη έρευνα του δικτύου REMAX Ελλάς για τις τάσεις στην ενοικίαση. Η μελέτη έχει διαμορφωθεί βάσει των στοιχείων που συγκεντρώθηκαν από 88 γραφεία της εταιρείας και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Μέγεθος

Σε εθνικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορούν κατοικίες μέχρι 50 τ.μ. και το 21,9% ακίνητα μεταξύ 51 και 75 τ.μ., με το 30,1% να περιλαμβάνει σπίτια από 76 έως 150 τ.μ., και μόλις το 3,3% να αφορά ακίνητα άνω των 151 τ.μ.

Στην Αττική παρατηρείται έντονη προτίμηση σε μικρότερα και μεσαία ακίνητα, με το 53,7% των μισθώσεων να εντάσσεται στα 75 τ.μ. και το 45,2% να αφορά ακίνητα από 76 έως 150 τ.μ. Ίσα-ίσα 1,1% αφορούν δίχως τα 151 τ.μ.

Στη Θεσσαλονίκη, η προτίμηση βρίσκεται κυρίως σε κατοικίες μικρής επιφάνειας, καθώς πάνω από το 80% των μισθώσεων αναφέρονται σε σπίτια έως 75 τ.μ., εκ των οποίων το 63,1% είναι έως 50 τ.μ. και 17,9% από 51 έως 75 τ.μ.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι ενοικιαστές δείχνουν να είναι πιο ευνοημένοι, με το 39,6% να αναζητούν ακίνητα έως 50 τ.μ. και το 23,2% από 51 έως 75 τ.μ. Το ποσοστό για σπίτια από 76 έως 150 τ.μ. φτάνει το 33,1%, ενώ μόλις το 4,1% αφορούν ακίνητα άνω των 151 τ.μ.

Παλαιότητα

Κοιτώντας την παλαιότητα των ακινήτων, το 74,1% των μισθώσεων σε εθνικό επίπεδο αφορά σπίτια πάνω από 20 ετών. Σχεδόν το 19,5% αφορά κατοικίες της κατηγορίας 6 έως 20 ετών, ενώ μόνο το 6,4% των μισθώσεων είναι νεόδμητα και ηλικίας έως 5 ετών.

Στην Αττική, η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο έντονη, καθώς το 84,9% των μισθώσεων αφορά διαμερίσματα άνω των 20 ετών, με μόλις το 4,3% να αντιπροσωπεύει νεότερες κατοικίες. Αυτό επιβεβαιώνει την κυριαρχία παλαιών ακινήτων στην περιοχή, ενώ στη Θεσσαλονίκη το 83,7% των ενοικιαστών επιλέγει πάλι παλαιά ακίνητα, με μόλις το 3,4% να αφορά καινούργια.

Οι ενοικιαστές στην Περιφέρεια χαίρουν κάποιων πλεονεκτημάτων. Παρά το γεγονός ότι το 66,8% των ενοικιάσεων αφορά σπίτια άνω των 20 ετών, υπάρχει αξιόλογο ποσοστό νέων ακινήτων: το 17,6% είναι ηλικίας 16 έως 20 ετών και το 15,6% αφορά σπίτια έως 15 ετών.

Κριτήρια επιλογής

Ποια είναι τα κριτήρια που καθορίζουν τις επιλογές των ενοικιαστών στην αναζήτηση κατοικίας;

Η ανακαίνιση φαίνεται να είναι η κορυφαία προτεραιότητα για περισσότερους από 80% των ενοικιαστών στην Αθήνα, ενώ το ασανσέρ είναι αίτηση για το 100%. Αντίθετα, η σειρά με την οποία αυξάνονται τα επιπλωμένα διαμερίσματα δεν φαίνεται να επηρεάζει τους Αθηναίους, με το 94% να δηλώνει ότι δεν τους ενδιαφέρει αν είναι επιπλωμένα.

Στην Αθήνα, το 56% των ενοικιαστών ζητάει χώρο στάθμευσης, ενώ σχεδόν το 94% επιθυμεί το διαμέρισμα να βρίσκεται κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες. Στη Θεσσαλονίκη, τα ποσοστά είναι ελαφρώς χαμηλότερα, με το 62% να δείχνει ενδιαφέρον για τις συγκοινωνίες.

Διαβάστε επίσης

Τα τελευταία βήματα για την ενσωμάτωση της Εθνικής Ασφαλιστικής στην Τράπεζα Πειραιώς

ΦΠΑ, εισοδήματα, cryptos, μετοχές και αναδρομικά στο στόχαστρο της εφορίας

Μείωση τεκμηρίων 30% έως 75%: Φορολογική ανάσα για 477.000 νοικοκυριά (πίνακες)

Για όλες τις άλλες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα