Νέες ρυθμίσεις στην φορολογία ακινήτων αναμένονται τον Οκτώβριο 2025

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προγραμματίζει τρεις κρίσιμες τροποποιήσεις στο ισχύον σύστημα φορολογικών απαλλαγών για τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων. Σκοπός αυτών των αλλαγών είναι η ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά ενοικίων, κυρίως για μισθώσεις που διαρκούν πάνω από έξι μήνες, χωρίς να θέτουν σε κίνδυνο τον κρατικό προϋπολογισμό.

Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις περιλαμβάνουν τη βελτίωση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής για τα έσοδα που προέρχονται από ενοίκια σε μακροχρόνιες συμφωνίες. Οι κύριες αλλαγές είναι οι εξής:

1. Αυξημένο όριο επιφάνειας για πολύτεκνες οικογένειες

Το τρέχον όριο των 120 τ.μ. θα είναι αυξημένο για τις οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά. Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης διαθέσει ένα ακίνητο 140 τ.μ. σε τρίτεκνη οικογένεια, θα δικαιούται φορολογική απαλλαγή από τα έσοδα ενοικίου για τρία χρόνια.

2. Δυνατότητα αντικατάστασης μισθωτή

Εισάγεται η δυνατότητα αντικατάστασης του ενοικιαστή σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης. Ο ιδιοκτήτης θα έχει προθεσμία τριών μηνών για την υπογραφή νέου συμβολαίου, διατηρώντας έτσι την φορολογική του απαλλαγή.

3. Προνομιακή ρύθμιση για δημόσιους υπαλλήλους

Δίνεται η δυνατότητα σύναψης εξαμήνου μισθώσεων με δημόσιους υπαλλήλους, όπως εκπαιδευτικούς, χωρίς αυτό να επηρεάζει την ισχύ της φορολογικής ελάφρυνσης. Αυτή η ρύθμιση αφορά κυρίως ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους για περιορισμένο χρόνο.

Στις προσεχείς εβδομάδες αναμένεται η υποβολή ξεχωριστού νομοσχεδίου που θα ρυθμίζει τη διαχείριση των κληροδοτημάτων. Στόχος είναι η δημιουργία ενός νέου καταλόγου ακινήτων που θα διατεθούν για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών. Παράλληλα, διεξάγεται διάλογος με τράπεζες και servicers που κατέχουν περίπου 20.000 ακίνητα, με σκοπό την ενεργοποίησή τους, εφόσον ξεπεραστούν γραφειοκρατικά και νομικά εμπόδια.

Το σύνολο των προτεινόμενων παρεμβάσεων θα ενισχυθεί περαιτέρω μέσω ενός νέου προγράμματος επιδότησης που θα καλύπτει δαπάνες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Αυτή η πρωτοβουλία δεν θα περιορίζεται αποκλειστικά σε κατοικίες ιδιοκατοίκησης, αλλά θα περιλαμβάνει και ακίνητα που προορίζονται για ενοικίαση, προκειμένου να ικανοποιηθούν στέγαστικές ανάγκες.

Διαβάστε ακόμη 

H ενεργειακή πρόκληση της βιομηχανίας και τα όρια της κυβέρνησης

Η αρχιτεκτονική της σιωπής: Καταφύγια ηρεμίας στον θορυβώδη κόσμο

Yuzu: Οι Έλληνες ανακαλύπτουν το πανάκριβο εσπεριδοειδές από την Ιαπωνία

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο Θέμα