Ακίνητα: Ανάπτυξη στον τομέα ξενοδοχείων και γραφείων με σημαντικές προκλήσεις

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να αναπτύσσεται, με θετικές προοπτικές στον τομέα των ξενοδοχείων, κατοικιών και εξοχικών ακινήτων, αλλά και προκλήσεις για τα βιομηχανικά και εμπορικά ακίνητα. Αυτές οι διαπιστώσεις καταγράφηκαν στην πρόσφατη έκθεση της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνο-αμερικανικού Επιμελητηρίου.

Η ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές σε συνδυασμό με την άνθηση του τουρισμού παρέχει στήριξη στην αγορά. Παρόλα αυτά, η ανησυχία για το υψηλό κόστος κατασκευών, η απουσία προσιτής στέγης και οι νομικές εκκρεμότητες δημιουργούν σοβαρές προκλήσεις. Για το Β’ εξάμηνο του 2025, οι προοπτικές παραμένουν ευοίωνες για ξενοδοχεία, εξοχικές κατοικίες και γραφεία, ωστόσο άλλες κατηγορίες ακινήτων αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Η έκθεση Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast αναδεικνύει τα εξής σημαντικά σημεία:

Η αγορά παρουσιάζει θετική ανάπτυξη στους τομείς των ξενοδοχείων, της κατοικίας και των δεύτερων κατοικιών. Ωστόσο, οι τιμές είναι αρκετά υπερτιμημένες, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι σημείωσαν πτώση. Η αύξηση της ζήτησης από ξένους επενδυτές και η αύξηση του τουρισμού, καθώς και οι αναμορφώσεις στις πόλεις αποτελούν τους κυριότερους κινητήριους παράγοντες. Εντούτοις, η νομισματική αβεβαιότητα, η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι προκλήσεις στην εύρεση προσιτής στέγης παραμένουν σε πρώτο πλάνο.

Οι κανονισμοί δόμησης συνεχίζουν να επηρεάζουν τις αδειοδοτήσεις και τη δραστηριότητα στην κατασκευή, δημιουργώντας περαιτέρω αβεβαιότητα στην αγορά. Η προσέλκυση νέων θεσμικών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων αγορών μέσω μειωμένου κόστους κεφαλαίου παραμένουν καθοριστικές. Ειδικότερα, το θέμα της προσιτής κατοικίας είναι επιτακτικό, καθώς πολλοί Έλληνες δυσκολεύονται να αντεπεξέλθουν στην αύξηση των δαπανών στέγασης.

Αν και η αγορά διατηρεί ελπίδες, υπάρχουν πρώιμα σημάδια πίεσης σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων. Για το προσεχές εξάμηνο, οι προοπτικές παραμένουν θετικές για τα ξενοδοχεία, τις εξοχικές κατοικίες και τα γραφεία, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης μπορεί να αντιμετωπίσουν δυσκολίες. Αυτή η ευνοϊκή προοπτική στηρίζεται στην πολιτική και οικονομική σταθερότητα, καθώς και στην ζήτηση από ξένους επενδυτές.»

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής, κ. Λευτέρης Σικαλίδης, ανέφερε: «Η Επιτροπή Real Estate & Development του Ελληνο-Αμερικανικού Επιμελητηρίου παρουσιάζει μια νηφάλια και τεκμηριωμένη αποτύπωση της αγοράς. Παρά τη δυναμική της, η αγορά καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα σε προοπτικές ανάπτυξης και προκλήσεις, όπως το κόστος και η διαθεσιμότητα. Η μελέτη αυτή παρέχει ρεαλιστική εικόνα και πρόβλεψη για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, αποτελώντας αξιόπιστη αναφορά για την πορεία του κλάδου και εργαλείο στη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων».

Διαβάστε ακόμη

Πλάνο για νέο «Εξοικονομώ» με επίκεντρο τις ανακαινίσεις κατοικιών

Ιδιωτικό χρέος: Σύσκεψη των φορέων με αιχμή του δόρατος τα κόκκινα δάνεια και τις ανακτήσεις (πίνακας)

TaxCalc – Ποιοι και γιατί ίσως αλλάξουν σχέδια το 2026 βλέποντας το «ψηφιακό» εκκαθαριστικό φόρου (pic)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα